Pronájem obchodního prostoru 185 m²

Příbram, Příbram II · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Jedná se o pronájem lukrativních, kom. prostor s výlohami (obchodní) vč. příslušenství, v komerčně velmi zajímavé ulici Příbrami II, ulice Pražská, navazující přímo na nám. T. G. Masaryka.

Prostory jsou přístupné vlastím vchodem přímo z ulice Pražská, z ulice Dlouhá z druhé strany se pak nachází praktický vnitroblok např. pro zásobování.

Celý objekt je po kompletní rekonstrukci z roku 2019: elektřina v mědi vč. nových jističů, rozvody vody a odpady, omítky, malby (dle dohody), eurookna vč. vchod. dveří s izol. trojskly, rozvody topení v Cu vč. deskových radiátorů, podlahy – převážně dlažby (obchod novější, příslušenství straší dlažby), sádrokartonové podlahy, převážně LED osvětlení, střecha, fasáda, atd.

Dispozičně nabízí prostor využití: hlavní ochod 83 m2 (s výlohami vč. hl. vchodu), příslušenství 15,3 m2 (úklidová místnost, umývárna, WC, šatna personál), chodba a samostatná kancelář 13,5 m2, zadní obchodní prostor 34,5 m2 a sklad (stropy klenby) 27,7 m2. 

Sítě: elektřina 230/380 V, obecní vodovod a kanalizace, internet a pevný telefon, příprava kabely UTP zabezpečovací zařízení.

Vytápění - vlastní plyn. kotle. EPNB připravujeme, proto prozatím uvádíme třídu G.

Prostory budou volné od 1.9.2026.

V místě je kompletní obč. vybavenost. Velmi lukrativní místo uprostřed staré části Příbrami.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 185 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2019
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-lenner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 73 m školka 264 m lékař 277 m pošta 197 m restaurace 33 m škola 139 m obchod 478 m vlak 749 m

Odhad reálné ceny

24 851 Kč

rozpětí 19 393 – 32 698 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 360 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 23 480 · váha 87 %

Model z dat 28 693 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 44 448 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Příbram, Jiráskovy sady)
Nádraží: 751 m (Příbram)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno