Pronájem výrobní haly, prostoru 594 m²

Dubno, Dubno · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pronájem výrobní či skladové haly v okolí Příbrami se skvělou dostupností dálnice D4? Nabízíme pronájem výrobní haly vhodné pro zámečnickou výrobu nebo skladování v k.ú. Dubno - průmyslový areál v obci Háje u Příbrami. Hala s 1 NP, užitná plocha 594 m², pozemek pro parkování a venkovní manipulaci 689 m². Objekt s přípravou pro mostový jeřáb s nosností do 5t. Nosnost podlah 8t/m2. Příjezd pro kamiony, velká zpevněná plocha pro parkování. Vhodné pro skladování, výrobu i logistiku. Dostačující kapacita elektrické přípojky s případnou možností navýšení. Stav nemovitosti je dobrý, skvělé napojení na D4. Výše měsíčního nájemného: hala 65.000,- Kč/měsíc, venkovní plochy 40,- Kč/m2. Výše provize RK 1 x měsíční nájemné + DPH. Pro více informací a domluvení termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 92 560 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 594 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2927 m MHD 45 m školka 2466 m lékař 2115 m pošta 2975 m restaurace 218 m škola 941 m obchod 3276 m vlak 3567 m

Odhad reálné ceny

66 695 Kč

rozpětí 50 472 – 118 614 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 693 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 45 954 · váha 41 %

Model z dat 58 074 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 126 966 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Dubno, kaplička)
Nádraží: 3571 m (Příbram)
Praha hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno