Pronájem kanceláře 29 m²

Jeneč, Jeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme skladové prostory v krásném moderním areálu v Jenči. V tomto objektu je možné skladovat převážně potraviny v chladících a mrazících boxech nebo v menším suchém skladu, s možností pronájmu příjemných kanceláří v patře. Všechny boxy jsou velmi dobře dostupné díky prostornému nádvoří, kam se snadno dostanou i kamiony. Lokalita se nachází na západním okraji Prahy, blízko letiště Praha Ruzyně a v těsné blízkosti dálnice R6, díky níž je dnes velmi snadné a rychlé spojení na všechny ostatní hlavní silniční tahy v republice. K areálu je snadná dostupnost i vlaky a autobusy.

Parametry

Cena: 7 105 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1725 m MHD 308 m školka 462 m lékař 2563 m metro 6611 m pošta 368 m restaurace 204 m škola 370 m obchod 1743 m vlak 562 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 105 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 159 Kč

2 546 – 12 840 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 8 333 · váha 38 %

Model z dat 7 247 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 4 742 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 8 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 190% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 247 Kč (rozpětí 4 608 Kč – 11 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 105 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 302 m (Jeneč, Lidická)
Nádraží: 557 m (Jeneč zastávka)
Praha hl. n.: 39 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 95 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Liberec: 139 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 157 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno