Pronájem skladového prostoru 588 m²

Chrášťany, Chrášťany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize: 88 200 Kč
cena za m2 — Cena nájmu: 150 Kč/m²/měsíc

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovací halu o rozměrech 49 × 12 metrů, tedy o celkové ploše 588 m².

Prostor je ideální pro skladování, lehkou výrobu, e-shop logistiku nebo jako zázemí pro firmu.

Hala je světlá a vzdušná díky řadě oken po celé délce objektu.

K dispozici jsou dvoje vjezdové vrata:

- z jedné strany vrata s rampou,
- z druhé strany přímý vjezd dovnitř haly.

Součástí objektu je kompletní zázemí pro zaměstnance:

- kuchyňka,
- šatna,
- toaleta a sprcha,
- dva menší kancelářské prostory s výhledem do haly.

Manipulace s nákladem je snadná, příjezd pro dodávky i menší kamiony je bezproblémový, parkování možné přímo u objektu..

Nájemné a podmínky:

- Cena nájmu: 150 Kč/m²/měsíc,
- Celkové měsíční nájemné: 88 200 Kč/měsíc,
- Provize: 88 200 Kč,
- Dostupnost: ihned.

Hala je ideální pro firmy hledající praktické, čisté a dostupné skladové prostory s vlastním zázemím a dobrou dostupností.

Parametry

Cena: 88 200 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 588 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: stredoceske-bydleni-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1653 m MHD 297 m školka 576 m lékař 1523 m metro 3035 m pošta 1216 m restaurace 551 m škola 576 m obchod 2631 m vlak 840 m

Odhad reálné ceny

124 445 Kč

rozpětí 95 543 – 145 098 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 116 978 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 126 985 · váha 90 %

Model z dat 87 878 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 126 953 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Skladovací hala v Chrášťanech u Prahy s kompletním zázemím pro zaměstnance a dobrou dopravní obslužností pro dodávky i kamiony. K nájmu je nutné připočítat jednorázovou provizi ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 88 200 Kč
prislusenstvi: kuchyňka, šatna, toaleta, sprcha, kanceláře, rampa

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Chrášťany, Mezcestí)
Nádraží: 893 m (Rudná u Prahy)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno