Pronájem kanceláře 195 m²

Tachlovice, Tachlovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nový komerční prostor o výměře 195 m² v obci Tachlovice, jen pár minut od Zličína a Prahy.

 Prostor je dokončený a připravený k okamžitému užívání. Jeho největší výhodou je možnost finálních úprav přesně dle požadavků budoucího nájemce. Majitel je připraven prostor dokončit a dispozičně upravit podle konkrétních potřeb – lze realizovat podlahové krytiny, příčky i další řešení tak, aby prostor plně vyhovoval zamýšlenému provozu.

Nájemce tak nezískává hotový kompromis, ale možnost vytvořit si pracovní prostředí přesně podle svého způsobu fungování.

Součástí zázemí je toaleta a kuchyňka umístěná na společné chodbě. V prostoru je zajištěno ústřední vytápění a samozřejmostí je také možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu (optika).

Díky své otevřené dispozici a velikosti je prostor ideální například pro:

kanceláře

ateliér nebo studio

architektonické či projekční studio

3D tisk, tiskárnu

lehkou nebo drobnou výrobu

skladování spojené s administrativou

Výborná dostupnost na Pražský okruh a Zličín zajišťuje snadné spojení s Prahou i okolím.

Volné ihned.

Finanční podmínky:

Nájemné: 30 900 Kč / měsíc

Kauce: 30 900 Kč

Provize RK: 30 900 Kč

Poplatky: budou vyčísleny dle typu provozu

Tento prostor je ideální pro ty, kteří hledají nové zázemí a chtějí si ho vytvořit přesně podle svých představ, s podporou majitele, který je připraven prostor na míru dokončit.

Parametry

Cena: 30 900 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha: 195 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: stredoceske-bydleni-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2954 m MHD 497 m školka 584 m lékař 2902 m metro 6302 m pošta 519 m restaurace 1469 m škola 584 m vlak 2322 m

Odhad reálné ceny

37 224 Kč

rozpětí 31 668 – 64 834 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 990 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 34 524 · váha 71 %

Model z dat 40 757 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 49 916 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22

Pronájem nového komerčního prostoru v Tachlovicích s možností dokončení na míru podle požadavků nájemce. K dispozici ihned, požadována provize RK ve výši jednoho nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
topeni: ústřední vytápění
provize: 30 900 Kč
prislusenstvi: toaleta a kuchyňka na společné chodbě

Dostupnost

Zastávka: 580 m (Tachlovice, Jakubská náves)
Nádraží: 2445 m (Nučice)
Praha hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno