Nemovitosti

Pronájem kanceláře 26 m²

Jesenice, Zdiměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu kancelář v přízemní administrativní budovy, 26 m², Zdiměřice, Jesenice, Praha - západ. Kancelář se nachází v blízkosti Jesenice a Vestce. Za vodu se zde neplatí, jelikož je ze studny. Na začátku platíte 3x celkovou měsíční platbu. (1x jistota pro majitele, 1x odměna RK, 1x pronájem včetně služeb) Poplatky paušálem 2000,-Kč/měsíc Ev. číslo: 27523.

Parametry

Cena
7 990 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
reality-11-vltava

Vybavení a sítě

topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1736 m MHD 65 m školka 372 m lékař 1740 m pošta 1724 m restaurace 1062 m škola 620 m obchod 2495 m

Odhad reálné ceny

9 281 Kč
rozpětí 7 072 – 10 347 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 724 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 9 510 · váha 91 %
Model z dat 7 908 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 5 277 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:01

Pronájem kanceláře v administrativní budově u Jesenice s minimální cenou pronájmu, ale paušální poplatky 2000 Kč/měsíc navíc. Voda ze studny je výhoda, ale počáteční zálohování je vysoké.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
voda
ze studny, bez platby
provize
1x měsíční pronájem
podil velikost
přízemí, administrativní budova

Dostupnost

Zastávka
259 m (Jesenice, Zdiměřice, sportovní areál)
Nádraží
4767 m (Opatov)
Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno