Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 289 m²

Jesenice, Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

30 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční budovu o celkové ploše 289 m² v Jesenici u Prahy, situovanou v části s vysokou frekvencí pohybu a výbornou viditelností. Nemovitost je vhodná pro široké spektrum využití – kanceláře, skladování, drobnou výrobu, showroom, obchod či restauraci, případně jejich kombinaci.<br /> Budova disponuje přízemím, patrem a využitelnou půdou, přičemž aktuálně nabízí otevřený prostor připravený k úpravám dle potřeb nájemce. K dispozici je sociální zázemí pro zaměstnance (toalety, umývárka, prostor pro kuchyňku) i samostatné toalety pro zákazníky. Výhodou jsou tři samostatné vstupy – hlavní a dva vedlejší.<br /> Samozřejmostí je napojení na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace). Přímo před budovou se nachází autobusová zastávka, nájezd na dálnici je v těsné blízkosti. Parkování je možné na ulici.<br /> Měsíční nájem činí 89 000 Kč s možností jednání. Majitel je otevřený úpravám i případné podpoře formou úlevy na nájemném v počátku.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha
289 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

energetika: 265.0 parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 15 m MHD 16 m školka 51 m lékař 110 m pošta 31 m restaurace 75 m škola 407 m obchod 2017 m

Odhad reálné ceny

67 616 Kč
rozpětí 41 490 – 108 854 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 559 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 69 786 · váha 41 %
Model z dat 64 657 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 68 950 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Jesenice)
Nádraží
6658 m (Opatov)
Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno