Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 300 m²

Jesenice, Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory v Jesenice u Prahy. Tyto obchodní prostory, nacházející se v cihlové stavbě, nabízí užitnou plochu 300 m². Jsou umístěny v přízemí, což je ideální pro obchody, restaurace, služby, showroomy... Prostor je dostupný k nastěhování ihned. Před pronájmem se požaduje zaplacení vratné kauce ve výši 100 000 Kč. Cena pronájmu činí 55 000 Kč měsíčně Pokud máte zájem o prohlídku těchto prostor nebo potřebujete více informací, neváhejte nás kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi Vám pomůžeme se všemi detaily a zodpovíme jakékoliv dotazy, které byste mohli mít.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 32 m školka 46 m lékař 21 m pošta 121 m restaurace 19 m škola 490 m obchod 2109 m

Odhad reálné ceny

67 489 Kč
rozpětí 54 134 – 104 008 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 439 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 71 367 · váha 69 %
Model z dat 53 024 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 70 908 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30

Pronájem komerčních prostor o užitné ploše 300 m2 v přízemí cihlové stavby v Jesenici u Prahy. Vratná kauce činí 100 000 Kč a inzerovaná cena v textu se liší od základních parametrů.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
30 m (Jesenice)
Nádraží
6733 m (Opatov)
Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno