Pronájem kanceláře 254 m²

Jesenice, Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V klidné části Jesenice u Prahy je k pronájmu kancelářský celek o výměře 254 m² v reprezentativní kancelářské budově. Prostor je ve velmi dobrém stavu, vstupuje se do něj centrální chodbou a dispozici tvoří neprůchozí místnosti vhodné pro samostatné týmy i soustředěnou práci. Standard zahrnuje koberce, kvalitní kancelářské osvětlení a klimatizaci s funkcí chlazení i vytápění, což zajišťuje komfort v průběhu celého roku. Samozřejmostí jsou oddělené toalety, sprcha a kuchyňka, které poskytují nájemcům veškeré potřebné zázemí. Přístup je zajištěn 24/7/365. Pronájem je možný s minimální délkou smlouvy 6 měsíců, což nabízí příjemnou flexibilitu pro rozjezd i další rozvoj Vašeho týmu.

Parametry

Cena: 90 000 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha: 254 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 676 m MHD 92 m školka 882 m lékař 859 m pošta 925 m restaurace 653 m škola 905 m obchod 2584 m

Odhad reálné ceny

61 548 Kč

rozpětí 46 869 – 110 431 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 856 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 56 387 · váha 41 %

Model z dat 68 398 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 58 745 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Jesenice, Belnická)
Nádraží: 6624 m (Opatov)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno