Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 49 m²

Rudná, Rudná · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím k pronájmu reprezentativní obchodní prostory po kompletní rekonstrukci v centru obce Rudná. Celková užitná plocha: 49 m² Hlavní místnost: 24,4 m² Místnost s kuchyňským koutem: 22,3 m² Toaleta: 2,2 m² Prostory jsou vhodné zejména pro obchod, showroom, kancelář, kontaktní místo služeb, poradenské centrum, ateliér, kosmetické či obdobné provozy. Nevhodné pro provozy vyžadující nucené větrání. Díky umístění v centru obce nabízejí prostory výbornou dostupnost, viditelnost a snadný přístup pro klienty. K dispozici jsou 3 parkovací stání přímo před objektem. Součástí prostoru je také výloha s osvětlením. Technické parametry: - Vytápění a ohřev vody: Tepelné čerpadlo (podlahové vytápění) - Elektrická přípojka: 3×25 A - Optické internetové připojení (O2) - Spotřeba energií a vody je měřena podružnými měřidly. - PENB C (Úsporná) Vybavení: - Kuchyňský kout - Lednice s mrazákem - Podlahový zásuvkový box - Televizní a internetové přípojky - Termostat Zabezpečení: - Elektronický alarm - Bezpečnostní stahovací roleta - Detektory kouře Možnost umístění podnikatelského odpadu ve dvoře. Záloha na energie a služby: 3.000,- Kč/měsíčně Provize: 1x měsíční nájemné + DPH v zákonné výši Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat. Nemovitost Vám rád osobně představím. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (459 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Rok stavby
2010
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-alfa

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 49

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 148 m školka 158 m lékař 125 m metro 4913 m pošta 246 m restaurace 31 m škola 607 m obchod 4499 m vlak 480 m

Odhad reálné ceny

17 018 Kč
rozpětí 13 069 – 23 233 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 997 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 17 133 · váha 87 %
Model z dat 18 391 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 12 035 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Rudná, zdravotní středisko)
Nádraží
467 m (Rudná zastávka)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno