prodej domu 200 m² s pozemkem 147 m²
Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej domy, 200 m², ChotovinyOsvobození Prodej hrubé stavby RD s variabilní dispozicí dle vlastních představ v Chotovinách u Tábora. Hledáte domov, který se stoprocentně přizpůsobí vašim potřebám, životnímu stylu a vkusu? Exkluzivně nabízíme k prodeji rozestavěný, patrový rodinný dům na adrese Osvobození 6, Chotoviny. Nemovitost se nachází ve fázi uzavřené hrubé stavby bez vnitřních příček. Absence vnitřních stěn v přízemí i v patře vám dává absolutní svobodu. Můžete si sami určit velikost, počet a rozmístění pokojů v obou podlažích. Projekt se tak stoprocentně přizpůsobí potřebám vaší rodiny. Ve fotogalerii naleznete studii s následujícím vnitřním uspořádáním: v přízemí je velký otevřený prostor (kuchyně, jídelna, obývací pokoj s krbem), pokoj pro hosty, koupelna, technická místnost a garáž. V patře jsou tři pokoje, šatna a druhá koupelna. Hlavní benefity této nabídky: 1. Rychlé dokončení: Stavba je uzavřená, suchá a připravená na okamžité budování vnitřních rozvodů a příček. 2. Dispozice bez kompromisů: Vy rozhodujete, kde bude kuchyně, obývací pokoj, ložnice nebo pracovna. 3. Praktická garáž: Komfortní parkování a přímý průchod na zahradu v jednom. Kompletní projektová dokumentace a stavební povolení jsou samozřejmě součástí prodeje. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací, nahlédnutí do stavebních plánů či domluvení prohlídky nás kontaktujte. Některé fotografie jsou vizualizace (včetně AI) a zobrazují možný stav nemovitosti po úpravách. Nejedná se o skutečný aktuální stav. Zájemcům doporučujeme se s reálným stavem nemovitosti seznámit osobně při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5.30 mil. Kč (26500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 147 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Číslo zakázky: IDNES-86782
Odhad reálné ceny
4.68 mil. Kč
rozpětí 3.68 mil. – 6.40 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
6.29 mil. · váha 10 %
Model z dat
4.31 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu
4.17 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
9.71 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 429 Kč/m² → 6.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 6.74 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.04 mil. Pozemek 147 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.35 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.17 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 9.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Chotoviny)
- Nádraží
- 833 m (Chotoviny)
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |