Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 133 m²

Kněževes, Kněževes · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stodola po rekonstrukci o podlahové ploše 133 m2 k využití jako skladovací prostor, ev. drobná výroba nebo nehlučná dílna apod. Velmi dobrý stav - nová střecha, nová vrata (instalace v 2/2025), betonová podlaha. Napojeno na vodovod, kanalizaci. Elektřina- 220/380 W. Vjezdová vrata s dveřmi- šířka 3,70 m a výška 3,60 m. Světlá výška k hranici trámů- 3,5 m; max. výška 6 m. Příjezdová cesta štěrková a dále pak asfaltová. S dobrou dostupností letiště. Volné od 1.10.2026, pro více informací volejte makléře kdykoliv. Nájemné: 23.000,-Kč + záloha na poplatky 800,- Kč/měs. (el. a ev. vodné a stočné dle spotřeby). Kauce/jistota: 46.000,- Kč Provize: 23000,- Kč + DPH 21%

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha
133 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2024
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agentura-quick-service

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 155

Vzdálenosti

bankomat 1217 m MHD 97 m školka 454 m lékař 454 m pošta 1964 m restaurace 168 m škola 84 m obchod 1457 m vlak 843 m

Odhad reálné ceny

52 865 Kč
rozpětí 34 355 – 77 388 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 693 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 57 810 · váha 77 %
Model z dat 39 464 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 30 760 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:52

Pronájem zrekonstruované stodoly o ploše 133 m2 v Kněževsi vhodné jako sklad či dílna. K dispozici až od 1.10.2026 a počítejte s provizí RK navíc.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
voda
vodovod
odpady
kanalizace
topeni
220/380 W
stav strechy
nová střecha
prislusenstvi
nová vrata, betonová podlaha
rok rekonstrukce
2025

Dostupnost

Zastávka
130 m (Kněževes)
Nádraží
637 m (Středokluky)
Praha hl. n.
43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno