Pronájem skladového prostoru 308 m²
Jesenice, Zdiměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostor, který představuje ideální kombinaci kancelářského zázemí a skladovacích prostor. Kancelářská budova o rozloze 308 m2 má samostatný uzamykatelný vchod opatřený alarmem. Každá z osmi kanceláří o průměrné velikosti 15 m2 má taktéž svůj samostatný vchod ze společné chodby, ve většině z nich je sociální zařízení, buď wc nebo i sprchový kout s umyvadlem.
Přijímací místnost (recepce) 47 m2 je vybavena kuchyňskou linkou. Velkou výhodou je konferenční místnost o rozměru 65 m2, což umožňuje uskutečnit společná firemní jednání, porady, prezentace apod. V zadní části kancelářské budovy je k dispozici další menší oddělená kuchyň. Na chodbě je umístěné společné sociální zařízení se dvěma toaletami. Kanceláře jsou vybavené základním kancelářským nábytkem. Stropy jsou opatřeny podhledy s vestavěnými svítidly, na oknech jsou horizontální žaluzie, podlahy jsou kombinací koberce, lamina, dlažby.
Skladové prostory o rozloze 432 m2 mají dva oddělené prostory. Prostor o rozměru 144 m2, který je zateplený má k dispozici dvě klimatizační jednotky. Prostor o rozměru 288 m2 není zateplený. Výška stropu v nejvyšším bodě je 3,60 m, v nejnižším je 2,70 m. Vjezdová vrata mají rozměr 2,70 x 2,70 m.
Objekt se nachází na adrese K Šeberovu 42 v lokalitě Praha 4 - Šeberov, v těsné blízkosti od sjezdů na D1 či Pražský okruh. Díky tomu tento komerční objekt vyniká svou strategickou polohou v těsné blízkosti hlavního města. Parkování je možné přímo u objektu. Nemovitost je dobře dostupná po asfaltové cestě, což ocení každý nájemce potřebující dobrou transportní dostupnost pro svoje podnikání. Vjezd nákladními auty není problém.
Prostor je ihned k dispozici. Celkové měsíční nájemné je kalkulováno následovně:
Nájemné kanceláří: 210 Kč/m² = 64 680 Kč
Zateplený sklad s klimatizací: 170 Kč/m² = 24 480 Kč
Nezateplený sklad: 145 Kč/m² = 41 760 Kč
Celkové čisté nájemné: 130 920 Kč / měsíc bez DPH
Poplatky: dle spotřeby, cca 20 000 Kč
Kauce: jeden měsíční nájem
Služby RK: jeden měsíční nájem + DPH
Pro bližší informace kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 130 920 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 308 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-ruby
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 2901
Vzdálenosti
bankomat
2154 m
MHD
143 m
školka
603 m
lékař
320 m
metro
3679 m
pošta
1892 m
restaurace
287 m
škola
1181 m
obchod
2132 m
Odhad reálné ceny
72 721 Kč
rozpětí 48 597 – 122 165 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 80 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 358 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
66 426 · váha 41 %
Model z dat
80 098 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
71 234 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Drazdecká)
- Nádraží
- 3697 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |