Pronájem skladového prostoru 100 m²
Vrané nad Vltavou, Vrané nad Vltavou · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena pronájmu jednoho paletového místa činí 7 Kč/den bez DPH.
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele vám nabízím k pronájmu skladový prostor o kapacitě až 40 paletových míst s možností uvolnění dalších míst po dohodě dle potřeby (lze si pronajmout libovolný počet míst), který se nachází ve 2. patře budovy v areálu bývalé papírny na adrese Nádražní 101, Vrané nad Vltavou (PSČ 252 46). Sklad je velmi dobře přístupný pomocí nákladního výtahu s nosností 1 400 kg. Vjezd kamionů do areálu je bezproblémový, stejně jako samotná nakládka a vykládka. V celém areálu je nízká frekvence vozidel, což zajišťuje klidné a pohodlné logistické zázemí.
Paletová místa jsou vybavena kvalitním regálovým systémem PARLACK Stow. Ten nabízí uskladnění a ve třech úrovních (přízemí a dvě nad sebou). Regály umožňují uskladnit palety s výškou do 170 cm. Nosnost jedné palety je do 500 kg, nosnost celé buňky do 1 500–2 000 kg (dle velikosti) a sloupce až 4 000 kg. K manipulaci se zbožím lze zdarma využít vysokozdvižný vozík pronajímatele.
Sklad je sdílený s pronajímatelem a sousedními elektrikáři, přičemž je chráněn alarmem JABLOTRON. Ten se aktivuje denně od zhruba 18 hodin do 8 hodin ráno, o víkendech je obvykle aktivní po celý den. Nájemci bude k dispozici samostatný čip pro individuální přístup. Díky umístění ve druhém patře máme za šest let provozu výbornou zkušenost s tím, že se zde nevyskytují hlodavci ani jiní škůdci, což je u přízemních skladů častý problém. Ve skladu je možné skladovat zboží i suché potraviny – aktuálně jsou zde skladovány čaje i nepotravinářské zboží.
Součástí nabídky je také možnost využití sdílené kanceláře se zavedeným internetem a sociálního zařízení včetně sprchy, která je dostupná do konce září letošního roku (tento sdílený prostor, kancelář, je od další kanceláře oddělena šoupacími dveřmi).
Cena pronájmu jednoho paletového místa činí 7 Kč/den bez DPH. Pronájem kanceláře (není nutný) činí 3 000 Kč měsíčně. Provize RK činí 10 000 Kč + 21% DPH.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Prahy, přibližně 40 minut autobusem. Areál je klidný, dobře přístupný, a vhodný jak pro menší firmy, tak pro jednotlivce, kteří hledají bezpečný, čistý a organizovaný skladovací prostor s přidanou hodnotou v podobě kanceláře a pohodlného zázemí.
Máte-li zájem o prohlídku nebo více informací, neváhejte mne kontaktovat. Budu se těšit.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8 400 Kč /měsíc (84 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-miramar-ii
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 463
Vzdálenosti
bankomat
794 m
MHD
368 m
školka
573 m
lékař
796 m
pošta
201 m
restaurace
53 m
škola
188 m
vlak
386 m
Odhad reálné ceny
21 228 Kč
rozpětí 13 298 – 38 423 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 955 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
15 505 · váha 41 %
Model z dat
26 306 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 102 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51
Nabídka paletových míst a skladových prostor ve Vraném nad Vltavou v zabezpečeném areálu. Upozorňujeme, že ceny jsou uváděny bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 10 000 Kč + 21% DPH
- prislusenstvi
- regálový systém PARLACK Stow, vysokozdvižný vozík, sdílená kancelář, sprcha
Dostupnost
- Zastávka
- 357 m (Vrané n. Vlt., Žel. st.)
- Nádraží
- 405 m (Vrané nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 86 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |