Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 31 m²

Průhonice, Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu obchodní prostory ve vyhledávané lokalitě v centru obce Průhonice, v ulici Říčanská, OC Azalka. Tyto prostory jsou ideální pro různé obchodní aktivity díky své poloze v blízkosti bytových a kancelářských budov. Objekt se nachází v prvním patře patrového domu se smíšenou konstrukcí a je přístupný z hlavní ulice s dobrou dostupností městskou hromadnou dopravou. Prostory mají užitnou plochu 31 m² a jsou částečně vybaveny, což umožňuje nastěhovat se a začít podnikat s minimálními investicemi. Stav obchodních prostor je označen jako dobrý, což znamená, že můžete očekávat solidní stav stavby, který nevyžaduje opravy. Datum možného nastěhování je stanoveno na 1. září 2026, což Vám poskytuje dostatek času na plánování a přípravu. Nájemné činí 12 000 Kč měsíčně včetně nákladů, 1x kauce, 1x nájem, 1x RK. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-heppy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 19 m MHD 102 m školka 400 m lékař 72 m metro 4108 m pošta 3 m restaurace 74 m škola 493 m obchod 802 m vlak 4175 m

Odhad reálné ceny

11 422 Kč
rozpětí 7 554 – 13 627 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 737 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 11 929 · váha 88 %
Model z dat 8 114 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 7 045 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
306 m (Průhonice)
Nádraží
4053 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno