Pronájem kanceláře 68 m²

Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláří 15–68 m² – Mníšek pod Brdy, ul. Pražská 600

Nabízíme k pronájmu světlé a moderní kancelářské prostory o velikosti 15–68 m² v reprezentativní budově Průmyslového areálu Mníšek pod Brdy.

Kanceláře jsou flexibilně řešené, vhodné jak pro jednotlivce, tak pro menší firmy.

Výhody prostor:

široká nabídka velikostí kanceláří (15–68 m²)

reprezentativní prostředí a dostatek denního světla

parkování přímo u objektu

v budově se nachází dětská školka – ideální benefit pro rodiče

skvělá dopravní dostupnost (D4, cca 20 min z Prahy)

Cena nájmu:
od 2 850 Kč/měsíc (menší kanceláře)
do 12 920 Kč/měsíc (větší celky)

energie dle spotřeby

Prostory jsou ideální pro menší firmy, start-upy i freelancery, kteří hledají komfortní, dostupné a profesionální zázemí pro své podnikání.

Parametry

Cena: 12 920 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reamar-invest-group

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1347 m MHD 118 m lékař 1391 m pošta 1684 m restaurace 1196 m škola 1683 m obchod 818 m vlak 2444 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 920 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 164 Kč

8 424 – 22 007 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 9 766 · váha 38 %

Model z dat 12 606 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 13 337 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 9 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 606 Kč (rozpětí 8 016 Kč – 19 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 13 337 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 920 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43

Nabídka moderních flexibilních kanceláří v Průmyslovém areálu Mníšek pod Brdy s dobrou dostupností z Prahy. Výhodou je parkování u objektu a dětská školka přímo v budově.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: dětská školka v budově

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Mníšek pod Brdy, ÚVR)
Nádraží: 2428 m (Rymaně)
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 2 přestupy
České Budějovice: 150 min · 2 přestupy
Liberec: 169 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	znovu v nabídce
12.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno