Pronájem kanceláře 422 m²
Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu tři kompletní patra kancelářských prostor o celkové ploše 1 266 m² v reprezentativní administrativní budově Průmyslového areálu Mníšek pod Brdy.
Každé patro má rozlohu cca 422 m² a je možné je pronajmout jednotlivě nebo jako celek.
Prostory jsou světlé, moderní a variabilní, lze je využít jako open space kanceláře nebo rozdělit na menší místnosti podle potřeb nájemce.
Výhody objektu:
možnost pronájmu celých pater nebo jednotlivých sekcí
výtah, kuchyňky a sociální zázemí na každém patře
parkování přímo u budovy
reprezentativní prostředí vhodné pro sídla firem, call centra či administrativní provozy
v objektu se nachází dětská školka – praktické zázemí pro zaměstnance s dětmi
výborná dopravní dostupnost (D4, cca 20 minut z Prahy)
Cena nájmu:
dle pronajaté plochy a dohody s majitelem
energie dle spotřeby
Prostory nabízejí vysoký standard, flexibilitu a strategickou polohu pro firmy, které hledají reprezentativní sídlo s kompletním zázemím a pohodlným parkováním.
Parametry
- Cena
- 73 850 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 422 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- reamar-invest-group
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Obchodní
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
1347 m
MHD
118 m
lékař
1391 m
pošta
1684 m
restaurace
1196 m
škola
1683 m
obchod
818 m
vlak
2444 m
Odhad reálné ceny
55 648 Kč
rozpětí 20 995 – 102 683 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
35 033 · váha 41 %
Model z dat
65 501 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
79 093 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 35 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 173% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 65 501 Kč (rozpětí 42 307 Kč – 133 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 79 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 73 850 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Mníšek pod Brdy, ÚVR)
- Nádraží
- 2428 m (Rymaně)
- Praha hl. n.
- 73 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |