Pronájem kanceláře 1270 m²
Rudná, Rudná · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
132 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte reprezentativní a zároveň plně funkční zázemí pro své podnikání s výbornou dostupností a maximální variabilitou využití? Exkluzivně nabízíme k pronájmu rozsáhlý výrobně-skladový objekt o celkové užitné ploše 1 270 m² v atraktivní lokalitě Rudná u Prahy, přímo na frekventované ulici Masarykova, která zajišťuje vysokou dopravní frekvenci, skvělou viditelnost a výbornou dostupnost.
Nemovitost nabízí ideální kombinaci výrobních, skladových a administrativních prostor pod jednou střechou. V přízemí se nachází prostory o velikosti 672 m², které jsou vhodné zejména pro výrobu, skladování nebo logistiku. První patro o ploše 597 m² poskytuje další variabilní využití včetně kancelářského zázemí, administrativy či rozšíření provozu. Velkou výhodou je nákladní výtah, který umožňuje efektivní manipulaci se zbožím mezi jednotlivými podlažími.
Součástí objektu je také vlastní prostorný dvůr, který poskytuje dostatek místa pro parkování osobních i nákladních vozidel nebo pro logistické operace. Celý areál tak nabízí flexibilní využití pro široké spektrum podnikatelských aktivit – od výroby, přes skladování a e-commerce až po showroom, servisní centrum či kombinaci více provozů.
Díky své strategické poloze v dynamicky se rozvíjející oblasti v těsné blízkosti Prahy představuje tato nemovitost ideální řešení pro firmy, které chtějí efektivně propojit výrobu, skladování i administrativu na jednom místě a zároveň využít výhod skvělé dopravní dostupnosti.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro růst vašeho podnikání.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč /měsíc (78 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1270 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1959
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-atrium
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
zastavěná plocha (m²): 1117
Vzdálenosti
bankomat
39 m
MHD
49 m
školka
381 m
lékař
93 m
metro
4626 m
pošta
75 m
restaurace
78 m
škola
898 m
obchod
4210 m
vlak
196 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
99 000 Kč
78 Kč/m²
Odhad reálné ceny
186 137 Kč
83 819 – 281 637 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
264 296 · váha 38 %
Model z dat
98 939 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
236 639 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 264 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 939 Kč (rozpětí 62 913 Kč – 155 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 236 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 19:24
Jde o pronájem komerčních prostor (všestranného objektu) o ploše 1 270 m2 v Rudné u Prahy ve velmi dobrém stavu. Objekt disponuje vlastním dvorem a nákladním výtahem bez zjevných právních rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vlastní prostorný dvůr, nákladní výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Rudná, u kina)
- Nádraží
- 187 m (Rudná zastávka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 199 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |