Pronájem restaurace 75 m²

Jesenice, Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o ploše 75 m² na adrese Budějovická 22, Jesenice, přímo na hlavní frekventované ulici.

Komerční prostor připravený pro gastro provoz na výborně viditelném místě v Jesenici.Tento prostor má dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou, konkrétně autobusy, což zajišťuje pohodlný přístup pro zákazníky i personál.

Díky své poloze a dispozici je prostor ideální zejména pro bistro, rychlé občerstvení, restauraci, rozvoz jídel nebo jiný gastro koncept.

Prostor disponuje přípojkami vody, plynu a elektřiny a je zde také WC pro personál.

Možnost převzít kompletní gastro zázemí

Velkou výhodou je možnost převzetí stávajícího kompletního zázemí a vybavení po současném nájemci za 350 000 Kč (Není však povinností). Nový provozovatel tak může ušetřit čas i náklady spojené s kompletním zařizováním provozovny.

Zajímavá příležitost pro někoho, kdo hledá dobře situovaný prostor pro vlastní gastro koncept v Jesenici.

Tento prostor je k dispozici od listopadu 2026 a pronájem činí celkovou částku 39 999 Kč za měsíc. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. 

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 39 999 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 49 m školka 23 m lékař 51 m pošta 95 m restaurace 42 m škola 452 m obchod 2080 m

Odhad reálné ceny

24 756 Kč

rozpětí 15 914 – 34 175 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 271 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 26 016 · váha 82 %

Model z dat 19 926 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 17 727 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Jesenice)
Nádraží: 6690 m (Opatov)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno