Pronájem skladového prostoru 2707 m²

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

511 213 Kč /měsíc (189 Kč/m²)

Užitná plocha

2707 m²

Stav

novostavba

Konstrukce

montovaná

PENB

A

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

i-e-t-reality

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 374 501 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 394 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 351 745 Kč (rozpětí 216 160 Kč – 656 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 9904 nabídek stejného druhu → 513 989 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 511 213 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

189 m (Chrášťany)

Nádraží

1516 m (Rudná u Prahy)

Praha hl. n.

53 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu