Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 134 m²

Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní průmyslovou halu v zavedeném areálu, vhodnou pro skladování, výrobu, truhlárnu, dílnu nebo autoservisní provoz. Novostavba z roku 2026 – vše v perfektním technickém stavu. - Hala: 134 m² - Manipulační plocha před objektem: dostatek prostoru pro nákladní techniku Technické vybavení: - Elektřina 400 V / 220 V, základní jištění 32 A s možností rozšíření - Vlastní měřiče elektřiny a vody - Veškeré rozvaděče po revizi - Vlastní kanalizační přípojka – možnost vybudování sociálního zázemí pro zaměstnance - Dostatek parkovacích míst v areálu - Za doplatek: kancelářské prostory v 1. NP a 2. NP v areálu Lokalita: Průmyslová zóna s dalšími provozy v sousedství. Rychlé napojení na Prahu (cca 20 min), výjezd z dálnice D4 – exit 18. Prostory volné ihned nebo dle individuální dohody. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
19 900 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha
134 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
elizabeth-co-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1012 m MHD 507 m školka 670 m lékař 1279 m pošta 1473 m restaurace 1033 m škola 1279 m obchod 580 m vlak 1781 m

Odhad reálné ceny

24 142 Kč
rozpětí 14 384 – 38 595 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 694 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 24 903 · váha 41 %
Model z dat 19 875 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 31 003 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20

Pronájem moderní novostavby průmyslové haly v Mníšku pod Brdy vhodné pro skladování či výrobu. K dispozici jsou vlastní měřiče energií a manipulační plocha.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
vlastní měřiče vody

Dostupnost

Zastávka
84 m (Mníšek pod Brdy, Pražská)
Nádraží
1556 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.
73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno