Pronájem kanceláře 357 m²

Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu kancelářské prostory o celkové ploše 357 m², umístěné v 1. NP a 2. NP samostatné budovy v uzavřeném areálu v Mníšku pod Brdy, v ulici Pražská. Prostory jsou částečně zařízené a připravené k okamžitému využití.

Areál je přístupný 24/7, střežen kamerovým systémem a vybaven závorou. Výhodou je výborná dopravní dostupnost – areál se nachází jen pár minut od sjezdu z dálnice D4 (exit 18). V areálu je možnost parkování i využití dalších skladových či dílenských prostor.

K dispozici jsou samostatné místnosti vhodné pro kancelářské, administrativní nebo provozní účely. V rámci prostor je zavedena elektřina, vlastní měřiče, sociální zázemí a kuchyňka. Možnost přizpůsobení velikosti pronajaté plochy dle individuální potřeby nájemce.

Nejmenší dostupné varianty: 
- 2 místnosti ( cca 40 m2) za 7.900 Kč / měsíc,
- 1 místnost (cca 20 m2) za 4.000 Kč / měsíc. 

Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 35 300 Kč /měsíc (99 Kč/m²)
Užitná plocha: 357 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: elizabeth-co-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1012 m MHD 507 m školka 670 m lékař 1279 m pošta 1473 m restaurace 1033 m škola 1279 m obchod 580 m vlak 1781 m

Odhad reálné ceny

54 408 Kč

rozpětí 37 119 – 59 059 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 143 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 55 159 · váha 87 %

Model z dat 35 378 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 77 079 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Nabídka částečně zařízených kancelářských prostor v uzavřeném střeženém areálu v Mníšku pod Brdy s parkováním. Prostory umožňují flexibilní úpravu velikosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sociální zázemí, kuchyňka, možnost skladových či dílenských prostor

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Mníšek pod Brdy, Pražská)
Nádraží: 1556 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno