Pronájem skladového prostoru 1500 m²

Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Průmyslová hala s flexibilním využitím a výbornou dostupností v zavedeném areálu – volná ihned k pronájmu.

Základní informace:

- Celková plocha je 1500 m2 + pozemek kolem stavby 850 m2.

- Velkorysý otevřený prostor, vhodný pro skladování, výrobu, dílnu nebo servisní provoz. 

- Možnost přímého vjezdu (dostatečná výška pro nákladní techniku, celých 13m !).

- Dostatek manipulační plochy před objektem.

- Areál s možností parkování.

- Elektřina a základní sociální zázemí k dispozici. Velké napětí (i 1000 A). 

- Součástí je zázemí pro administrativní práci nebo skladování. K dispozici za doplatek jsou kancelářské prostory (1. NP a 2. NP vedlejší budovy). 

- Druhé vrata z jiné strany haly pro osobní auta apod. 

- Terasa ve 2. NP je součásti prostoru. 

Hala částečně krytá, vhodná i pro provozy vyžadující přístup čerstvého vzduchu. Případně lze udělat hlavní vrata. 

Lokalita: Strategická poloha s rychlým napojením na Prahu (cca 20 min). Výborná dopravní dostupnost – jen pár minut od sjezdu z dálnice D4 (exit 18). Průmyslová zóna s dalšími provozy v sousedství.

Prostory jsou k dispozici ihned nebo na základě Vaši individuální potřeby. 
Nájemné a podmínky dle dohody, možnost dlouhodobé spolupráce.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky. Ráda vše ukážu osobně a poskytnu kompletní servis ve případě vážného zájmu.

Parametry

Cena: 118 500 Kč /měsíc (79 Kč/m²)
Užitná plocha: 1500 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: elizabeth-co-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1012 m MHD 507 m školka 670 m lékař 1279 m pošta 1473 m restaurace 1033 m škola 1279 m obchod 580 m vlak 1781 m

Odhad reálné ceny

199 749 Kč

rozpětí 121 840 – 225 222 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 187 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 200 084 · váha 83 %

Model z dat 139 798 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 313 561 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 0.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.14 mil. Kč (rozpětí 0.10–0.25 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30

Pronájem prostorné průmyslové haly o ploše 1500 m2 v Mníšku pod Brdy s výbornou dostupností na dálnici D4. Hala disponuje vysokým vjezdem a silnou elektřinou (1000 A).

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
topeni: vytápění neuvedeno
prislusenstvi: pozemek kolem stavby 850 m2, terasa ve 2. NP, kancelářské prostory za doplatek

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Mníšek pod Brdy, Pražská)
Nádraží: 1556 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno