Pronájem skladového prostoru 1064 m²

Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu skladový prostor o velikosti 1064m2.

Prostor se nachází přímo na dálnici D4 u pražského okruhu který poskytuje vynikající propojení s centrem Prahy.

Celý areál ma fyzickou ostrahu a vstup je 24/7.

Objekt má širokou škálu využití. Je možné ho využít pro skladování, výrobu či jiný záměr.

Mezi výhody patří:
- vysoký strop (14 m),
- možnost rozdělení vratné jistoty na splátky,
- férové nájemné, 
- parkování, 
- možnost pronájmu dalších (menších / větších) prostorů nebo pozemku v areálu se slevou. 

Zatepleno, elektřina zavedena s elektroměrem. V prostoru jsou zavedena voda + kanalizace.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře dle uvedených kontaktních údajů.

Parametry

Cena: 89 000 Kč /měsíc (84 Kč/m²)
Užitná plocha: 1064 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: elizabeth-co-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 4 m školka 340 m lékař 130 m pošta 206 m restaurace 103 m škola 311 m obchod 110 m vlak 1528 m

Odhad reálné ceny

138 374 Kč

rozpětí 92 036 – 172 050 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 130 072 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 133 838 · váha 83 %

Model z dat 129 332 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 222 419 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 0.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.13 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.24 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Pronájem rozlehlého skladového prostoru v hlídaném areálu přímo u dálnice D4. Prostor je zateplený a disponuje vysokým stropem 14 metrů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: zavedena
odpady: kanalizace

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Mníšek pod Brdy, náměstí)
Nádraží: 1520 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno