Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 38 m²

Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodního prostoru, 37,5 m2, který se nachází v přízemí Polyfunkčního domu v centru Hostivice. Vzhledem k umístění v přímém centru města se jedná o velice frekventované místo s vysokým výskytem potencionálních zákazníků. Obchodní prostor má celkovou plochu 37,5 m2, s prodejní plochou cca 23 m2, a dalším zázemím, malá kancelář (případně sklad), vlastní toaleta a umývárna. Na podlahách je aktuálně dlažba. V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku kontaktujte manažera nabídky.

Parametry

Cena
30 733 Kč /měsíc (809 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
twin-reality

Vybavení a sítě

okolí: Obchodní typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 9 m MHD 41 m školka 89 m lékař 219 m metro 3960 m pošta 132 m restaurace 275 m škola 330 m obchod 1229 m vlak 350 m

Odhad reálné ceny

10 372 Kč
rozpětí 9 475 – 12 500 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 196 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 749 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 9 693 · váha 92 %
Model z dat 22 475 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 8 362 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 196% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Hostivice, centrum)
Nádraží
350 m (Hostivice)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno