Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 200 m²

Zbuzany, Zbuzany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu 200 m2 skladových, výrobních a kancelářských prostor v menším areálu v obci Zbuzany, okres Praha-západ. Prostory jsou vhodné pro lehkou výrobu, skladování a obchodní činnost. Obec Zbuzany se nachází v okrese Praha-západ na jihozápadním okraji Prahy v blízkosti Pražského okruhu s výbornou návazností na dálnici D5. Jedná se o montovanou halu se světlou výškou 9,5 m, nosnost podlahy 4 t, 2 x vjezdová vrata, okna haly jsou opatřena bezpečnostní folií. Uvnitř haly k dispozici menší kancelář a toaleta. Možnost parkování na volném pozemku obklopující halu v ceně nájmu.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
montovaná
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
livingstone-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1907 m MHD 128 m školka 181 m lékař 2224 m metro 2805 m pošta 1738 m restaurace 722 m škola 743 m obchod 2780 m vlak 598 m

Odhad reálné ceny

44 102 Kč
rozpětí 28 271 – 73 561 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 456 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 52 317 · váha 41 %
Model z dat 33 128 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 48 709 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Zbuzany, obecní úřad)
Nádraží
595 m (Zbuzany)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno