Nemovitosti

Pronájem kanceláře 51 m²

Vestec, Vestec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k nájmu kancelářské prostory o celkové výměře 51m2, ul. Vídeňská, Jesenice. Jedná se o dlouhodobý nájem dvou kanceláří o velikosti 18 m2, 21 m2, 2x WC , kuchyňky 4 m2 vše se nachází v přízemí budovy. Kanceláře jsou klimatizované a kompletně zařízené viz foto. Celá budova je napojena na alarm. Parkovaní pro dva automobily je v ceně nájmu, možnost dalších parkovacích míst za příplatek. Objekt se nachází na velmi atraktivním místě, kde je velmi dobrá dostupnost do Prahy, Pražský okruh a na D1. Tento prostor Vám vřele doporučujeme, prohlídka a rezervace možná ihned. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-pomazal

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus parkovacích míst telekomunikace: Internet, Kabelová televize typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 100 m školka 734 m lékař 1695 m pošta 968 m restaurace 229 m škola 1915 m obchod 103 m

Odhad reálné ceny

21 923 Kč
rozpětí 13 913 – 29 895 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 607 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 23 558 · váha 74 %
Model z dat 19 502 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 12 540 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Vestec, Obchodní centrum)
Nádraží
5032 m (Opatov)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno