Pronájem skladového prostoru 447 m²

Vestec, Vestec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční objekt v areálu v ulici Vídeňská ve Vestci, který zahrnuje administrativní prostory se zázemím a prostornou skladovou halu. Objekt je ideální pro firmy hledající kombinaci kancelářského zázemí a skladových či provozních prostor, například pro logistiku, e-shop, servis nebo lehkou výrobu. Administrativní část včetně zázemí má výměru 174,81 m², skladové prostory tvoří 271,79 m², celková plocha objektu tak činí 446,6 m². Hala je světlá, udržovaná a připravená k okamžitému využití. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost, snadné napojení na hlavní tahy a možnost využití MHD z Prahy, což zajišťuje pohodlný přístup pro zaměstnance i klienty. Nájemné činí 80.000 Kč měsíčně bez DPH. Elektrická energie, voda a teplo bude hrazena dle skutečné spotřeby na základě samostatných měřidel. Prostory jsou k dispozici dle dohody a v případě zájmu rádi poskytneme více informací nebo zajistíme osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116266.

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 447 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-stars

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 29 m školka 632 m lékař 1677 m pošta 1083 m restaurace 176 m škola 2017 m obchod 207 m

Odhad reálné ceny

79 767 Kč

rozpětí 59 390 – 150 861 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 981 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 73 943 · váha 41 %

Model z dat 80 364 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 90 720 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Vestec, Safina)
Nádraží: 4854 m (Opatov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno