Pronájem kanceláře 123 m²

Klecany, Zdibsko · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní kanceláře v obci Klecany, které jsou ihned k dispozici. Tyto světlé prostory ve druhém nadzemním podlaží byly navrženy s důrazem na efektivitu a pohodlí pracovního prostředí. V prvním nadzemním podlaží se nachází prodejna Karcher. Nabízíme celkem čtyři místnosti, z nichž dvě jsou průchozí a jedna disponuje regály, které zajistí dostatek úložného prostoru. Celý prostor je navržen tak, aby vytvořil příjemné pracovní podmínky pro zaměstnance. Samozřejmostí je sociální zařízení na chodbě a sdílená kuchyňka. Před budovou je k dispozici parkování, což zvyšuje pohodlí jak pro zaměstnance, tak pro klienty. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena 8 minut od kanceláře. Pro další informace a možnost prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 123 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 723 m MHD 241 m školka 556 m lékař 1807 m metro 6434 m pošta 1685 m restaurace 881 m škola 1778 m obchod 5488 m vlak 4289 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

32 000 Kč

260 Kč/m²

Odhad reálné ceny

29 772 Kč

15 800 – 45 728 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 31 824 · váha 38 %

Model z dat 31 277 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 22 919 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 31 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 277 Kč (rozpětí 19 888 Kč – 49 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 22 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19

Pronájem moderních kanceláří v Klecanech s parkováním a sdíleným zázemím. Prostory jsou ihned k dispozici.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sdílená kuchyňka, sociální zařízení na chodbě, parkování

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Klecany, Zdibsko)
Nádraží: 4242 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 120 min · 3 přestupy
Liberec: 129 min · 2 přestupy
České Budějovice: 139 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno