prodej stavebního pozemku 1 457 m²

Moravičany · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku na stavbu rodinného domu v obci Mitrovice, Moravičany Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1457m² v obci Mitrovice, součást obce Moravičany. Obec se nachází kousek od Loštic, dojezdová vzdálenost do Olomouce je 28km po dálnici ( 20min ) do Mohelnice pak 4km ( 5min ). Pozemek je rovinatý o rozměrech cca 87m x 17m. Na hranici pozemku je elektrická přípojka, obecní vodovod i obecní kanalizace. Na pozemku je kopaná studna (7m ) s užitkovou vodou, hladina ve výšce 5m. K dispozici je projekt stavby přízemního bungalovu ( 8,8m x 17,5mm) o dispozici 4kk, již ale s propadlým stavebním povolením. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1366 Kč/m²)
Pozemek: 1457 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: DACHI s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-19689

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

rozpětí 1.95 mil. – 3.16 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 2.50 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.57 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 715 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.44–4.42 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:01

Prodej stavebního pozemku v obci Mitrovice s přivedenými sítěmi a studnou. K dispozici je starý projekt s již propadlým stavebním povolením.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod, kopaná studna 7m
odpady: obecní kanalizace
nutne investice: vyřízení nového stavebního povolení

Dostupnost

Zastávka: 1586 m (Moravičany, Doubravice)
Nádraží: 574 m (Moravičany)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno