Pronájem komerční nemovitosti 396 m²
Čelákovice, Čelákovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu skladovací/výrobní prostory v komerčním areálu nacházející se v severozápadní části středočeského města Čelákovice v ulici Stankovského, 7 km od sjezdu z dálnice D10 a 9 km od sjezdu z dálnice D11.
Jedná se o skladovací/výrobní prostory označené jako H6 (350 m2) a administrativní zázemí o velikosti cca 46 m2 v hlavní hale čelákovického areálu. Do haly jsou nainstalovaná vysoká vrata. Prostor je otevřený, oddělený od ostatních lodí plotem. V této části haly se nachází jeřáb ADAMEC – 3,5t. Přímo do haly je možné zajet kamionem. Prostor je bez přívodu vody. Toalety dostupné v přilehlé administrativní budově.
Volné od 1.8.2025. Prostory budou kompletně vyklizené. V prostorech jsou k dispozici policové regály určené pro vysoké zatížení.
Prostory můžeme připravit dle potřeb nájemce při uzavření dlouhodobé smlouvy.
Autoservis, autolakovna, detailing aut a podobné činnosti není v těchto prostorech možné provádět.
Nájemné k jednání: 39.600 Kč (100 Kč/m2) + 5.940 Kč fixní poplatky (15 Kč/m2, ostraha areálu, služby vrátnice, letní/zimní údržba příjezdových cest, obsluha kamerového systému, úklid společného sociálního zázemí, ...) + zálohy na elektřinu, případně plyn dle dohody + DPH.
Areál je dostupný a střežený 24/7 (vrátnice s ostrahou) a disponuje moderním kamerovým systémem se záznamem.
K dispozici jsou i další sklady, výrobní a kancelářské prostory.
Kauce dvě měsíční platby, neplatíte provizi!
Pro aktuální fotografie, více informací nebo s žádostí o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 39 600 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 396 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- naxos-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon
topení: Lokální plynové
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
550 m
MHD
440 m
školka
479 m
lékař
194 m
pošta
553 m
restaurace
276 m
škola
532 m
obchod
984 m
vlak
674 m
Odhad reálné ceny
64 458 Kč
rozpětí 46 326 – 95 753 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 591 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
65 527 · váha 76 %
Model z dat
47 537 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
88 064 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33
Pronájem skladových a výrobních prostor s administrativním zázemím v střeženém areálu. Pozor na zákaz provádění autoservisu a lakovny a absenci přívodu vody v hale.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- policové regály, jeřáb ADAMEC – 3,5t
Dostupnost
- Zastávka
- 443 m (Čelákovice, Rumunská)
- Nádraží
- 669 m (Čelákovice zastávka)
- Praha hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 60 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |