Pronájem skladového prostoru 1500 m²

Čelákovice, Čelákovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout nově zrekonstruované prostory ke skladování nebo lehké výrobě, či montáži k pronájmu.

V hale jsou mostové jeřáby od 3,2t do 12t

Vjezd vhodný pro TIR, které mohou do dohodě i parkovat v areálu.

Prostor možné temperovat.

Areál je zajištěn kamerovým systémem a bezpečností službou.

Pro další informace a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 105 000 Kč /měsíc (70 Kč/m²)
Užitná plocha: 1500 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-atrium

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 1500

Vzdálenosti

bankomat 1166 m MHD 525 m školka 200 m lékař 1131 m pošta 1262 m restaurace 798 m škola 901 m obchod 2108 m vlak 173 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

105 000 Kč

70 Kč/m²

Odhad reálné ceny

289 653 Kč

187 130 – 342 960 Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 303 844 · váha 82 %

Model z dat 104 694 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 279 495 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 303 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 104 694 Kč (rozpětí 66 572 Kč – 164 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 279 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 105 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:15

Pronájem nově zrekonstruovaných skladových či výrobních prostor v Čelákovicích s můstkovými jeřáby a vjezdem pro TIR. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle vlastních kritérií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: mostové jeřáby od 3,2t do 12t

Dostupnost

Zastávka: 520 m (Čelákovice, U Hájku)
Nádraží: 164 m (Čelákovice-Jiřina)
Praha hl. n.: 33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 84 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
Liberec: 95 min · 1 přestup
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno