Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 1100 m²

Veleň, Veleň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu plně funkční skladový a výrobní areál v obci Veleň u Prahy, strategicky umístěný jen několik minut od hlavního města s rychlým napojením na dopravní tahy směr Hradec Králové a Mladá Boleslav. Areál tvoří samostatně stojící objekt o celkové užitné ploše cca 1 100 m², sestávající z několika prostorných hal vhodných pro logistiku, skladování, lehkou výrobu či servisní provoz.<br /> Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu, disponuje elektrickými vraty, nakládací rampou a zabezpečovacím systémem, což zajišťuje efektivní a bezpečný provoz. Součástí pronájmu je také pozemek o výměře cca 7 000 m² se zpevněnými plochami pro manipulaci a parkování nákladní dopravy. K dispozici jsou vytápěné stavební buňky sloužící jako kanceláře a zázemí pro zaměstnance, včetně sociálního zařízení s toaletou a sprchou. Areál se nachází v klidné lokalitě a je připraven k okamžitému užívání. Ideální řešení pro firmy hledající dostupný, flexibilní a strategicky umístěný prostor v blízkosti Prahy.

Parametry

Cena
420 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha
1100 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Samota voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2933 m MHD 395 m školka 385 m lékař 439 m pošta 2111 m restaurace 393 m škola 582 m obchod 2837 m vlak 2369 m

Odhad reálné ceny

189 976 Kč
rozpětí 142 761 – 221 600 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 121 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 178 577 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 184 324 · váha 90 %
Model z dat 236 849 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 244 622 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 0.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.24 mil. Kč (rozpětí 0.16–0.43 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.42 mil. je o 121% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
394 m (Veleň)
Nádraží
2370 m (Hovorčovice)
Praha hl. n.
41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno