Pronájem kanceláře 50 m²

Kamenice, Kamenice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor vhodný k podnikání s výbornou dispozicí, nacházející se v 1. nadzemním podlaží přímo v centru obce Kamenice u Prahy.

Prostor má tvar písmene L a skládá se ze dvou částí, z nichž každá má výměru 25 m². K dispozici je také možnost pronájmu sousední kanceláře o velikosti 19 m², která je oddělena zamykatelnými dveřmi a poskytuje tak dostatek soukromí i flexibility využití.

Prostor je ideální pro kancelář, služby či jiné podnikatelské aktivity.

Vybavení:
•  Kuchyňská linka

Světlé místnosti s okny s výhledem do zahrady. Pohodlný přístup po schodech nebo výtahem. Možnost parkování přímo před objektem. WC sdílené ve společných prostorech budovy. 
Skvělá lokalita s výbornou občanskou vybaveností: 
• Úřady, pošta, lékař, restaurace a obchody v docházkové vzdálenosti 
• BUS zastávka pár kroků od budovy 

V nabídce jsou i další prostory nebo kanceláře. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1581

Vzdálenosti

bankomat 22 m MHD 64 m školka 197 m lékař 145 m pošta 665 m restaurace 81 m škola 294 m vlak 3912 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

240 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 483 Kč

7 342 – 20 013 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 13 841 · váha 38 %

Model z dat 13 281 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 8 175 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 13 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 281 Kč (rozpětí 8 445 Kč – 20 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 175 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33

Pronájem nebytového prostoru v centru Kamenice vhodného pro kanceláře či služby. Sociální zařízení je sdílené ve společných prostorech budovy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kuchyňská linka

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Kamenice, Kult. dům)
Nádraží: 3913 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Liberec: 160 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno