Pronájem kanceláře 2325 m²

Strančice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu celý uzavřený areál včetně:
- moderní třípodlážní administartivní budovy (1245 m2) s recepcí, školící místností, kuchyňkami v každém podlaží, dvěma hotelovými pokoji, terasami s výhledem na Prahu a široké panorama okolní krajiny.
- skladové haly 540 m2, s nosností podlah 3 500 kg/m2, hydraulická nakládací rampa. ideální pro lehkou výrobu, e- commerce, logistiku.
- kryté stání, alternativně využitelné jako sklad (540 m2, výška 2,2 m, 20 parkovacích míst.
- venkovní manipulační a parkovací plochy, parkoviště dalších cca 20 míst, obratiště pro kamiony, celkový pozemek cca 4500 m2.
- příjezd pro všechny typy vozidel včetně kamionů, ideální poloha u dálnice D1.
Možnosti využití
- sídlo společnosti + logistické centrum
- výrobní / technologické zázemí + administrativní popdpora
- showroom + sklad + kanceláře v jednom areálu.
Dlouhodobý pronájem (např. 5 + 5 let) - možnost jednání o následním odkupu nebo rozšíření areálu.
Pro více informací, další fotografie, plány areálu či prohlídku kontaktujte makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 490 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 2325 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Rok stavby: 2001
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst počet garáží: 20 typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 923

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 143 m školka 589 m lékař 127 m pošta 127 m restaurace 102 m škola 215 m vlak 160 m

Odhad reálné ceny

490 813 Kč

rozpětí 466 901 – 544 966 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 461 365 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 489 994 · váha 85 %

Model z dat 487 367 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 511 872 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 0.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.49 mil. Kč (rozpětí 0.33–0.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.49 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Strančice, železniční stanice)
Nádraží: 151 m (Strančice)
Praha hl. n.: 41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno