Pronájem kanceláře 2325 m²
Strančice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu celý uzavřený areál včetně:
- moderní třípodlážní administartivní budovy (1245 m2) s recepcí, školící místností, kuchyňkami v každém podlaží, dvěma hotelovými pokoji, terasami s výhledem na Prahu a široké panorama okolní krajiny.
- skladové haly 540 m2, s nosností podlah 3 500 kg/m2, hydraulická nakládací rampa. ideální pro lehkou výrobu, e- commerce, logistiku.
- kryté stání, alternativně využitelné jako sklad (540 m2, výška 2,2 m, 20 parkovacích míst.
- venkovní manipulační a parkovací plochy, parkoviště dalších cca 20 míst, obratiště pro kamiony, celkový pozemek cca 4500 m2.
- příjezd pro všechny typy vozidel včetně kamionů, ideální poloha u dálnice D1.
Možnosti využití
- sídlo společnosti + logistické centrum
- výrobní / technologické zázemí + administrativní popdpora
- showroom + sklad + kanceláře v jednom areálu.
Dlouhodobý pronájem (např. 5 + 5 let) - možnost jednání o následním odkupu nebo rozšíření areálu.
Pro více informací, další fotografie, plány areálu či prohlídku kontaktujte makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 490 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2325 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2001
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
počet garáží: 20
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 923
Vzdálenosti
bankomat
48 m
MHD
143 m
školka
589 m
lékař
127 m
pošta
127 m
restaurace
102 m
škola
215 m
obchod
5049 m
vlak
160 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
490 000 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
468 086 Kč
448 106 – 497 723 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
485 094 · váha 88 %
Model z dat
351 044 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
412 389 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 485 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 351 044 Kč (rozpětí 223 219 Kč – 552 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 412 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Strančice, železniční stanice)
- Nádraží
- 151 m (Strančice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Liberec
- 131 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |