Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 64 m²

Senohraby, Senohraby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zařízené odchovny akvarijních ryb 64 m², kapacita nádrží 30 m³, možnost přenechání chovných hejn, náhradní akvária cca 200 ks, pozinkované stojany. Akvária od vytíraček po nádrže 500 litrů, zajištěné výkupy. Možno využít jako odchovnu, výkrmnu, tak mezisklad. Voda neomezená z vlastního vrtu, vodivost cca 1000 ms , elektřina měřená podružným elektroměrem.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (109 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1145 m MHD 34 m školka 528 m lékař 3990 m pošta 56 m restaurace 51 m škola 528 m vlak 63 m

Odhad reálné ceny

10 776 Kč
rozpětí 7 754 – 18 033 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 129 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 7 834 · váha 60 %
Model z dat 16 293 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 12 851 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Zařízená odchovna akvarijních ryb v Senohrabech s neomezenou vodou z vlastního vrtu. Vhodné pro specifický podnikatelský záměr v oboru akvaristiky.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
vlastní vrt
prislusenstvi
kapacita nádrží 30 m³, náhradní akvária

Dostupnost

Zastávka
42 m (Senohraby, železniční stanice)
Nádraží
65 m (Senohraby)
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno