Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 265 m²

Zdiby, Přemyšlení · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře 265 m² v soukromém oploceném areálu ve Zdibech – Přemyšlení. Prostor se nachází v 1. patře budovy.<br /> <br /> Prostor disponuje vlastním vstupem, sociálním zázemím (WC) a v budově je k dispozici nákladní výtah pro pohodlnou manipulaci s materiálem či zbožím. V prostoru je možné připojení na plyn.<br /> <br /> Parkovací místa pro osobní automobily jsou k dispozici přímo v areálu a je možné si je pronajmout.<br /> <br /> Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – obec Zdiby navazuje na Prahu 8 a pohodlné spojení zajišťuje také blízký nájezd na dálnici D8.<br /> <br /> Cena nájmu činí 60 000 Kč / měsíc + služby, cena je uvedena včetně DPH. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši tří měsíčních nájmů a provize realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu.<br /> <br /> Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha
265 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1155 m MHD 245 m školka 521 m lékař 722 m pošta 1172 m restaurace 749 m škola 162 m obchod 4284 m vlak 2319 m

Odhad reálné ceny

62 600 Kč
rozpětí 46 303 – 91 314 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 844 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 63 072 · váha 83 %
Model z dat 62 104 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 56 643 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Zdiby, Přemyšlení)
Nádraží
2280 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno