Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 57 m²

Zdiby, Přemyšlení · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor v zrekonstruovaném historickém zámečku v obci Zdiby. Původně empírový zámeček nabízí jedinečnou atmosféru pro Vaše podnikání. Prostor je vhodný například pro ateliér, showroom, kanceláře, studio, prodejnu či jiné komerční využití dle potřeb nájemce.<br /> <br /> Prostor disponuje vlastním vstupem a sociálním zázemím. V případě zájmu je možné si ve stejném objektu pronajmout ještě prostor menší kanceláře a parkovací místa pro osobní automobily přímo v oploceném areálu.<br /> <br /> Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – obec Zdiby navazuje na Prahu 8 a pohodlné spojení zajišťuje také blízký nájezd na dálnici D8.<br /> <br /> Cena nájmu činí 20 000 Kč / měsíc + služby, cena je uvedena včetně DPH. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši tří měsíčních nájmů a provize realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu.<br /> <br /> Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
kamenná
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1155 m MHD 245 m školka 521 m lékař 722 m pošta 1172 m restaurace 749 m škola 162 m obchod 4284 m vlak 2319 m

Odhad reálné ceny

18 906 Kč
rozpětí 10 670 – 27 074 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 772 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 19 600 · váha 74 %
Model z dat 19 384 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 12 061 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Zdiby, Přemyšlení)
Nádraží
2280 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno