Pronájem výrobní haly, prostoru 1106 m²

Herink, Herink · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu sklad nebo výrobní plochu o užitné ploše 1.106 m² v novostavbě v lokalitě Hlavní, Herink. Budova je montovaná a částečně zařízená, což usnadní a zrychlí vaši práci. Sklad disponuje dostatečným prostorem pro skladování vašich zásob a materiálů. Díky výborné dostupnosti a strategické poloze je sklad ideální pro vaše podnikání. Zajistíme vám bezproblémový přístup a komfortní prostředí pro vaši činnost. Nebojte se nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto moderního a funkčního skladovacího prostoru ještě dnes.

Parametry

Cena: 257 698 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 1106 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Rok stavby: 2023
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3379 m MHD 99 m školka 260 m lékař 3033 m metro 7844 m pošta 1596 m restaurace 1572 m škola 1115 m obchod 3954 m vlak 5782 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

257 698 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

269 295 Kč

242 409 – 297 237 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 276 326 · váha 83 %

Model z dat 260 865 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 206 158 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 276 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 260 865 Kč (rozpětí 165 877 Kč – 410 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 206 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 257 698 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Herink)
Nádraží: 5819 m (Světice)
Praha hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 121 min · 3 přestupy
České Budějovice: 127 min · 3 přestupy
Liberec: 158 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 171 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 204 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno