Pronájem skladového prostoru 1890 m²

Herink, Herink · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám sklad/výrobní prostory k pronájmu v klidné lokalitě Hlavní, Herink. Tato novostavba s užitnou plochou 1.890 m² je ideální pro různé podnikatelské aktivity. Budova je montovaná a nabízí dostatek prostoru pro uskladnění vašich zásob. K dispozici jsou také parkovací místa. Sklad je částečně zařízený, což Vám usnadní rychlé zprovoznění vašeho podnikání. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro rozvoj vaší firmy, neváhejte a kontaktujte nás pro bližší informace.

Parametry

Cena: 449 900 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 1890 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Rok stavby: 2023
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst počet garáží: 5 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3379 m MHD 99 m školka 260 m lékař 3033 m metro 7844 m pošta 1596 m restaurace 1572 m škola 1115 m obchod 3954 m vlak 5782 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

449 900 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

414 923 Kč

381 586 – 462 857 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 418 352 · váha 87 %

Model z dat 436 526 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 352 295 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 418 352 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 436 526 Kč (rozpětí 277 574 Kč – 686 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 352 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 449 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Herink)
Nádraží: 5819 m (Světice)
Praha hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 121 min · 3 přestupy
České Budějovice: 127 min · 3 přestupy
Liberec: 158 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 171 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 204 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno