Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 83 m²

Sibřina, Sibřina · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladový prostor o ploše 83 m2 v areálu bývalé jízdárny v Sibřině u Prahy. Vstup a vjezd do areálu vjezdovou automatickou bránou ovládanou telefonem (v areálu je dostatek parkovacích míst). Do vlastního objektu je přístup hlavními vraty, ke kterým je možno zajet vozidlem. Prostor je bezbariérově přístupný pro vyložení a naložení věcí. Areál je zajištěn a zabezpečen bezpečnostním kódem s alarmem a kamerou. K dispozici je užitková voda a elektřina. Více informací, dotazy k technickému provedení a domluvení prohlídky telefonicky.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
kamenná
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
axiom-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2010 m MHD 145 m školka 592 m lékař 1545 m metro 8637 m pošta 348 m restaurace 230 m škola 592 m obchod 6264 m vlak 3204 m

Odhad reálné ceny

24 331 Kč
rozpětí 20 015 – 33 474 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 871 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 25 440 · váha 87 %
Model z dat 15 643 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 18 660 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33

Skladový prostor v uzavřeném areálu v Sibřině s bezbariérovým přístupem a zabezpečením kamerovým systémem. K dispozici je elektřina a užitková voda, vytápění či sociální zázemí však v popisu explicitně zmíněny nejsou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
užitková voda
prislusenstvi
dostatek parkovacích míst

Dostupnost

Zastávka
145 m (Sibřina, Na Paloučku)
Nádraží
3202 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.
46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
68 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno