Pronájem skladového prostoru 1106 m²
Herink, Herink · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
43 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte reprezentativní a zároveň praktické prostory pro skladování, logistiku nebo lehkou výrobu? Právě jste je našli.
Nabízíme k pronájmu moderní skladovou či výrobní halu o celkové užitné ploše 1 106 m² v novostavbě v obci Herink, jen několik minut od Prahy. Nemovitost nabízí ideální kombinaci strategické polohy, kvalitního technického provedení a flexibility využití pro široké spektrum podnikatelských aktivit.
Díky moderní montované konstrukci, promyšlenému uspořádání a výborné dostupnosti představuje tato hala ideální zázemí pro logistické společnosti, e-shopy, distributory, výrobní firmy i další podnikatele hledající efektivní provozní prostory.
Hlavní přednosti:
Užitná plocha 1 106 m²
Novostavba ve velmi dobrém technickém stavu
Vhodné pro skladování, logistiku i lehkou výrobu
Výborná dopravní dostupnost na Prahu a dálniční síť
Bezproblémová manipulace se zbožím a materiálem
Možnost okamžitého využití
Strategická lokalita pro efektivní podnikání
Lokalita Herink patří mezi vyhledávané průmyslové a logistické oblasti díky své blízkosti k Praze a výbornému napojení na hlavní dopravní tahy. Vaše podnikání tak získá nejen kvalitní prostory, ale také konkurenční výhodu v podobě skvělé dostupnosti pro zaměstnance, dodavatele i zákazníky.
Neztrácejte čas hledáním kompromisů. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku této atraktivní skladové a výrobní haly. Takto kvalitní prostory v blízkosti Prahy bývají obsazeny velmi rychle.
Parametry
- Cena
- 257 698 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1106 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3379 m
MHD
99 m
školka
260 m
lékař
3033 m
metro
7844 m
pošta
1596 m
restaurace
1572 m
škola
1115 m
obchod
3954 m
vlak
5782 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
257 698 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
269 295 Kč
242 409 – 297 237 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
276 326 · váha 83 %
Model z dat
260 865 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
206 158 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 276 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 260 865 Kč (rozpětí 165 877 Kč – 410 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 206 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 257 698 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Herink)
- Nádraží
- 5819 m (Světice)
- Praha hl. n.
- 65 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 121 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 127 min · 3 přestupy
- Liberec
- 158 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 171 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 204 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |