prodej stavebního pozemku 2 249 m²
Velké Kunětice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Velký pozemek pro rodinné bydlení v zeleni – Velké Kunětice u Jeseníku Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 249 m² v obci Velké Kunětice, okres Jeseník. Pozemek se nachází v klidné venkovské lokalitě se zástavbou rodinných domů a okolní zelení. Dle územního plánu je pozemek veden v ploše "BV – bydlení v rodinných domech, venkovské", tedy s hlavním využitím pro bydlení v rodinných domech. Pozemek leží v zastavěném území obce. Parcela je v katastru nemovitostí evidována jako "ostatní plocha / neplodná půda" a je převážně zatravněná s nálety. Výhodou je dobrá dostupnost – přístup je zajištěn z veřejné komunikace s asfaltovým povrchem. V blízkosti pozemku se nachází základní technická infrastruktura - podél hranice pozemku vede plynovod, elektřina a vodovod jsou v dosahu. Více o možnosti napojení na sítě u příslušných správců sítí a stavebního úřadu. Lokalita nabízí příjemné venkovské prostředí, dostatek zeleně a zároveň dostupnost směrem na Jeseník. V okolí je zástavba rodinných domů, příroda a zastávka autobusu. Základní informace: * výměra pozemku: 2 249 m² * územní plán: BV – bydlení v rodinných domech, venkovské * přístup: veřejná asfaltová komunikace * infrastruktura: plynovod podél hranice, elektřina a vodovod v blízkosti Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají větší parcelu v klidné venkovské lokalitě s potenciálem výstavby rodinného bydlení. Doporučujeme i jako vhodnou investici na pokrytí inflace.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (667 Kč/m²)
- Pozemek
- 2249 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Ing. Richard Schwarz
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V, nezavedena
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: nezaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-202620
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.50 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1499.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.31 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 3.42 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
2.05 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.58 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
5.28 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 913 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.45–4.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 5.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Velký stavební pozemek o výměře 2 249 m² v obci Velké Kunětice určený pro rodinné bydlení. Pozemek je v současnosti zarostlý nálety a vyžaduje vyčištění.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- pozemek je převážně zatravněný s nálety
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Velké Kunětice, restaurace)
- Nádraží
- 3399 m (Hradec-Nová Ves)
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |