Pronájem obchodního prostoru 495 m²
Mnichovice, Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu jedinečný komerční objekt s výrazným industriálním charakterem v atraktivní lokalitě přímo u Masarykova náměstí v Mnichovicích.
Objekt je ideální pro výrobu, skladování, administrativu, showroom, kreativní ateliér nebo kombinaci více podnikatelských aktivit. Díky svému dispozičnímu řešení a autentické industriální atmosféře nabízí široké možnosti využití.
V přízemí o výměře 315 m² se nachází tři samostatné dílny či skladové prostory s vjezdovými vraty, samostatná kotelna a menší dílna. V patře o ploše 180 m² je k dispozici sedm samostatných kanceláří, dvě toalety, dvě sprchy a dvě kuchyňky. Velkorysé prostory, vysoké stropy a technický charakter budovy vytvářejí ideální zázemí pro firmy hledající funkční a reprezentativní industriální objekt.
Zajímavostí je také historie tohoto místa – právě zde stával historicky první pivovar v Mnichovicích, což dodává nemovitosti jedinečný příběh a nezaměnitelný genius loci.
Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu 400 V, vodu, kanalizaci i plyn. V současnosti je vytápění zajištěno plynovým kotlem, přičemž k dispozici zůstává i možnost využití olejového vytápění.
Součástí areálu je prostorný uzavřený dvůr se třemi krytými parkovacími stáními a celkovou plochou pozemku 1 484 m². Díky velkým dvoukřídlým vratům je zajištěn pohodlný vjezd i pro zásobování.
Objekt se pronajímá ve stavu, v jakém se nachází. Případné stavební úpravy nebo přizpůsobení prostor konkrétním potřebám nájemce jsou po dohodě s majitelem možné.
Nájemné činí 90.000 Kč/měsíc + poplatky. Vratná kauce je ve výši 90.000 Kč.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 495 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 356
Vzdálenosti
bankomat
143 m
MHD
78 m
školka
244 m
lékař
246 m
pošta
144 m
restaurace
59 m
škola
193 m
obchod
6660 m
vlak
368 m
Odhad reálné ceny
95 061 Kč
rozpětí 83 714 – 133 512 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 89 358 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
99 718 · váha 84 %
Model z dat
49 580 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
111 149 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Mnichovice, nám.)
- Nádraží
- 315 m (Mnichovice)
- Praha hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |