Pronájem skladového prostoru 19 m²

Strančice, Strančice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladu o rozloze 19 m2 v Praze Východ - Strančice, ul. Průmyslová. Sklad se nachází v 1.patře cihlového činžovního domu. 
Jedná se o 1 prostornou místnost. Sociální zařízení není k dispozici, jedná se skladový prostor pro uskladnění věcí.  K dispozici elektřina v případě zájmu. Sklad je suchý, bezproblémový. Hned u vlaku. Možnost zajet do dvora pro nakládku / vykládku věcí. Volné ihned.

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: altoja-living-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 196 m MHD 46 m školka 505 m lékař 105 m pošta 105 m restaurace 134 m škola 378 m obchod 4910 m vlak 115 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 500 Kč

184 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 368 Kč

3 214 – 10 898 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 7 362 · váha 38 %

Model z dat 4 465 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3 540 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 7 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 465 Kč (rozpětí 2 839 Kč – 7 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Suchý skladový prostor o rozloze 19 m² hned u vlakové zastávky ve Strančicích. Sociální zařízení není k dispozici.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost zajet do dvora pro nakládku / vykládku

Dostupnost

Zastávka: 465 m (Strančice, železniční stanice)
Nádraží: 409 m (Strančice)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 94 min · 1 přestup
Liberec: 131 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno