prodej stavebního pozemku 14 943 m²
Přemyslovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- neobyvatelne — Dům na pozemku 'je určen ke kompletní rekonstrukci, případně nabízí možnost demolice a výstavby nového domu'
- bez pristupove cesty — Text uvádí 'přímý přístup z místní komunikace', ale nepotvrzuje stavební právo na přístupnost
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 14 943m² Přemyslovice, okres Prostějov Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 14 943 m² v klidné obci Přemyslovice, okres Prostějov. Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investici s developerským potenciálem. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě, což spolu s jeho velkorysou rozlohou, umístěním na okraji zastavěného území obce a přímým přístupem z místní komunikace nabízí široké možnosti využití – od výstavby rodinného domu či rekreačního objektu až po realizaci menšího developerského projektu s více domy. Na jednom z pozemků se nachází dvoupodlažní rodinný dům s číslem popisným o zastavěné ploše 789 m², dispozičně řešený jako 12+1. Dům lze využít i pro dvougenerační bydlení, nicméně je určen ke kompletní rekonstrukci, případně nabízí možnost demolice a výstavby nového domu dle vlastních představ. Součástí je také předzahrádka, uzavřený dvůr a navazující hospodářské zázemí. Na pozemku se dále nachází prostorná stodola o zastavěné ploše 144 m² a další vedlejší hospodářské stavby, které rozšiřují možnosti využití celé nemovitosti. Inženýrské sítě jsou vedeny před domem – elektřina je zavedena, voda je aktuálně čerpána ze dvou studní, přípojky vody a kanalizace zatím nejsou na pozemek přivedeny. Ústřední vytápění domu je v současnosti nefunkční. Pozemek je mírně svažitý směrem do zahrady, což může být výhodou pro zajímavé architektonické řešení budoucí výstavby. Tato nabídka spojuje prostor, soukromí a široké možnosti využití v atraktivní lokalitě. Ideální volba pro ty, kteří hledají místo pro realizaci vlastního bydlení, podnikání nebo investičního záměru.
Parametry
- Cena
- 12.58 mil. Kč (842 Kč/m²)
- Pozemek
- 14943 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- DACHI s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-20249
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 12.58 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 12582.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
9.90 mil. Kč
rozpětí 6.80 mil. – 13.05 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
7.30 mil. · váha 76 %
Model z dat
9.82 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
35.10 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 7.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.82 mil. Kč (rozpětí 5.49–16.92 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 35.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.58 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:53
Stavební pozemek 14 943 m² s dispozičním potenciálem, ale obsahuje rodinný dům vyžadující demolici nebo kompletní rekonstrukci. Nefunkční vytápění, bez veřejných sítí (studny, jímka), vysoké investiční riziko.
- Stav
- 30 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.65
- voda
- voda čerpána ze dvou studní; přípojky vody a kanalizace zatím nejsou přivedeny
- topeni
- Ústřední vytápění domu je v současnosti nefunkční
- prislusenstvi
- stodola 144 m², vedlejší hospodářské stavby, předzahrádka, uzavřený dvůr
- podil velikost
- zastavěná plocha domu 789 m²
- nutne investice
- kompletní rekonstrukce domu nebo demolice
Dostupnost
- Zastávka
- 570 m (Přemyslovice, sokolovna)
- Nádraží
- 3953 m (Stražisko)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |