prodej stavebního pozemku 370 m²

Charváty · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 370 m² se sklípkem, Charváty Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v klidné obci Charváty, ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je tvořen dvěma parcelami – parc. č. 265 o výměře 264 m² a parc. č. 266 o výměře 106 m², o celkové rozloze 370 m². Obě parcely se nacházejí v zastavitelném území dle územního plánu, což zajišťuje možnost výstavby. Veškeré inženýrské sítě – kanalizace, voda, plyn a elektřina – jsou dostupné na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí výstavbu. Na pozemku se nachází stavba (stodola), která je určena spíše k demolici, případně ji lze po úpravách dále využít pro hospodářské účely. Pod stavbou se nachází cihlový sklípek ve velmi dobrém stavu, který nabízí široké možnosti využití – například jako vinný sklípek či praktický skladovací prostor. Lokalita nabízí klid venkovského života s výbornou dostupností do okolních měst: Olomouc – cca 12 km (přibližně 15 minut jízdy) Prostějov – cca 15 km (přibližně 20 minut jízdy) Přerov – cca 20 km (přibližně 25 minut jízdy) Obec Charváty je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, dobrou dostupnost a příjemné okolí vhodné pro rodinný život. Tento pozemek představuje ideální kombinaci klidu, dostupnosti a praktických výhod. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.62 mil. Kč (7084 Kč/m²)
Pozemek: 370 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: DACHI s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20241

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.62 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26210.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

rozpětí 1.23 mil. – 2.51 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.58 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.14 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 869 208 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 972 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 0.64–1.97 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 0.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.62 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Charváty, náves)
Nádraží: 1014 m (Blatec)
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno