prodej stavebního pozemku 5 367 m²
Přemyslovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 5 641m², Přemyslovice Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků o celkové výměře 5 641 m², který představuje mimořádnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro zajímavou investici. Na jednom z pozemků se nachází rodinný dům s číslem popisným o zastavěné ploše 789 m². Součástí je předzahrádka a rozlehlý dvůr, kolem kterého se rozprostírá původní hospodářské zázemí. Samotný dům je dvoupodlažní, dispozičně řešený jako 12+1 a lze jej využít i jako dvougenerační bydlení. Nemovitost je však určena ke kompletní modernizaci, případně nabízí možnost demolice a výstavby nového domu dle vlastních představ. Na pozemku se dále nachází prostorná stodola se zastavěnou plochou 144 m² a další hospodářské objekty, včetně chlévů, které společně vytvářejí uzavřený dvůr s jedinečnou atmosférou. Celek doplňuje opravdu velká zahrada s ovocnými stromy, která nabízí dostatek soukromí i prostoru pro další využití. Inženýrské sítě jsou vedeny před domem, přípojky vody a kanalizace zatím nejsou na pozemek přivedeny. Elektřina je zavedena, voda je aktuálně čerpána ze dvou studní. Ústřední vytápění je v současnosti nefunkční. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě, což v kombinaci s jeho velkorysou výměrou, umístěním na okraji zastavěného území obce a přímým přístupem z místní komunikace vytváří ideální podmínky pro široké spektrum využití. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení s hospodářským zázemím, tak pro developerský záměr výstavby několika rodinných domů. Zajímavou možností je také komerční či podnikatelské využití. Mírná svažitost pozemku směrem do zahrady není překážkou, naopak může nabídnout zajímavé architektonické řešení budoucí výstavby. Tato nabídka představuje unikátní kombinaci prostoru, potenciálu a polohy.
Parametry
- Cena
- 5.92 mil. Kč (1104 Kč/m²)
- Pozemek
- 5367 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- DACHI s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-20227
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.92 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 59234.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.92 mil. Kč
1 104 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.29 mil. Kč
3.86 mil. – 11.25 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
1.72 mil. · váha 35 %
Model z dat
7.33 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
12.98 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 191% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.33 mil. Kč (rozpětí 4.67 mil. Kč – 12.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 12.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.92 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 447 m (Přemyslovice, sokolovna)
- Nádraží
- 3791 m (Stražisko)
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 259 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |