Pronájem kanceláře 88 m²
Lázně Toušeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte provizi!
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory 88m² v 2. nadzemním podlaží nově postaveného komerčního areálu na hlavní ulici v obci Lázně Toušeň, v okrese Prahavýchod. Dispozičně se jedná o 2 samostatné kanceláře, skládek (server), kuchyňka a WC. Prostor je ideální pro kanceláře nebo jiné podnikatelské aktivity.
Objekt je ihned volný k nastěhování a nevyžaduje žádné další investice.
Zdarma pro Vás připravíme nabídku kanceláří a obchodních prostor z více jak 300 budov v Praze.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- kancelare-v-praze-cz
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
2460 m
MHD
22 m
školka
210 m
lékař
76 m
pošta
102 m
restaurace
48 m
škola
24 m
obchod
2498 m
vlak
326 m
Odhad reálné ceny
16 903 Kč
rozpětí 9 069 – 41 580 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 77 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
2 977 · váha 41 %
Model z dat
31 928 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 179 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 Kč/m² → 2 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 872% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 928 Kč (rozpětí 20 622 Kč – 65 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 16 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Lázně Toušeň, zastávka)
- Nádraží
- 575 m (Lázně Toušeň)
- Praha hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |