Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 54 m²

Mnichovice, Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor – Mnichovice Nabízíme k pronájmu obchodní prostory o celkové užitné ploše 54 m², které se nacházejí v 1. patře patrové budovy v Mnichovicích. Prostory jsou ve velmi dobrém technickém stavu a jsou nabízeny jako nezařízené, což umožňuje jejich přizpůsobení potřebám budoucího nájemce. Nemovitost se nachází v lokalitě s kombinací bydlení a administrativních prostor, která nabízí vhodné podmínky pro podnikání a dobrou dostupnost pro klienty i obchodní partnery. Základní informace: • užitná plocha: 54 m² • umístění: 1. patro • stav: velmi dobrý • vybavení: bez zařízení • měsíční nájemné: 12 000 Kč • vratná kauce: 24 000 Kč • k nastěhování od: 1. srpna 2026 V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-posta

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 276 m MHD 76 m školka 101 m lékař 150 m restaurace 86 m škola 298 m vlak 428 m

Odhad reálné ceny

10 188 Kč
rozpětí 7 446 – 18 393 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 577 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 7 982 · váha 41 %
Model z dat 11 209 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 12 763 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Mnichovice, zdrav. stř.)
Nádraží
356 m (Mnichovice)
Praha hl. n.
48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno